부산광역시 해운대구 우동

해운대동백두산위브더제니스

해운대로 540 · 지번 우동 1544

입주2019년7년차
세대수353세대
동수2개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 5.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 해운대구 우동 1544

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.6㎡ · 누적 72건
최근 1개월 평균8.7억2건 · 26.10.16~10.24최고 12.7억 · 2021.09
  1. 7.7억26.10.24 · 15층
  2. 9.7억26.10.16 · 37층
  3. 7.7억26.08.04 · 19층
  4. 7.1억26.07.30 · 32층 · 직거래
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34평형 (84㎡)전용 84.2㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균8.6억1건 · 26.10.19최고 11.2억 · 2022.09
  1. 8.6억26.10.19 · 24층
  2. 9.6억26.04.18 · 42층
  3. 9.7억26.03.25 · 39층
  4. 7.4억26.03.09 · 11층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건8.7억70% · 6.09억5.11억5.11억집값의 59% · DSR 기준3.59억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건8.6억70% · 6.02억5.11억5.11억집값의 59% · DSR 기준3.49억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 84.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 8.7억 · 전세 4.4억 · 갭 4.3억 · 전세가율 51%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 5.7%입니다.

해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 46층102동 · 46층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.