부산광역시 연제구 연산동

브라운스톤연제1단지

다른 이름 브라운스톤연제아파트

연제로8번길 29 · 지번 연산동 2322

입주2016년10년차
세대수304세대
동수4개 동
최근 1년 매매23건 · 회전율 7.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 연제구 연산동 2322

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 112건
최근 1개월 평균5.6억1건 · 26.09.06최고 7.07억 · 2021.07
  1. 5.6억26.09.06 · 3층
  2. 5.7억26.06.24 · 14층
  3. 5.52억26.06.13 · 7층
  4. 5.3억26.06.11 · 4층
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30평형전용 75.0㎡ · 누적 27건
최근 1개월 평균4.87억2건 · 26.02.12~02.20최고 6.27억 · 2021.08
  1. 4.78억26.02.20 · 3층
  2. 4.95억26.02.12 · 12층
  3. 4.9억25.12.03 · 18층
  4. 4.79억25.11.24 · 6층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균4.42억1건 · 26.06.17최고 5.3억 · 2022.05
  1. 4.42억26.06.17 · 18층
  2. 4.44억25.11.17 · 20층
  3. 4.2억25.11.14 · 6층
  4. 4.05억25.10.14 · 8층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건5.6억70% · 3.92억5.11억3.92억집값의 70% · LTV 기준1.68억
30평형최근 1개월 평균 2건4.87억70% · 3.41억5.11억3.41억집값의 70% · LTV 기준1.46억
24평형최근 1개월 평균 1건4.42억70% · 3.09억5.11억3.09억집값의 70% · LTV 기준1.33억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 5.6억 · 전세 3.25억 · 갭 2.35억 · 전세가율 58%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 23건은 세대수 대비 7.6%입니다.

연제구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 20층103 · 20층104 · 10층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.