최근 1개월 평균9.8억1건 · 26.10.09최고 9.82억 · 2020.12
- 9.8억26.10.09 · 3층
- 9.8억26.06.06 · 2층
- 9.8억26.05.05 · 6층
- 9.7억26.04.21 · 8층
울산광역시 남구 신정동
문수로IPARK2
다른 이름 문수로아이파크 · 문수로1차아이파크 2단지
울산광역시 남구 문수로409번길 23 문수로1차아이파크 2단지 · 지번 신정동 1639-51
입주2003년23년차
세대수600세대
동수9개 동
최근 1년 매매30건 · 회전율 5.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균10.1억1건 · 26.08.19최고 11.9억 · 2020.11
- 10.1억26.08.19 · 2층
- 11.6억26.06.13 · 7층
- 10.9억26.04.15 · 10층
- 10.7억26.03.02 · 10층
최근 1개월 평균11.4억1건 · 26.06.04최고 12.8억 · 2023.11
- 11.4억26.06.04 · 11층
- 11.5억26.03.23 · 14층
- 10.95억26.01.30 · 1층
- 10.7억25.11.06 · 4층
최근 1개월 평균12.8억1건 · 26.06.21최고 12.8억 · 2026.06
- 최고12.8억26.06.21 · 13층
- 10.7억26.03.30 · 2층
- 8.6억25.12.17 · 1층 · 직거래
- 신11.5억25.09.03 · 13층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 9.8억 | 70% · 6.86억 | 5.11억 | 5.11억집값의 52% · DSR 기준 | 4.69억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 10.1억 | 70% · 7.07억 | 5.11억 | 5.11억집값의 51% · DSR 기준 | 4.99억 |
| 48평형최근 1개월 평균 1건 | 11.4억 | 70% · 7.98억 | 5.11억 | 5.11억집값의 45% · DSR 기준 | 6.29억 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 12.8억 | 70% · 8.96억 | 5.11억 | 5.11억집값의 40% · DSR 기준 | 7.69억 |
| 67평형최근 1개월 평균 2건 | 12억 | 70% · 8.4억 | 5.11억 | 5.11억집값의 43% · DSR 기준 | 6.89억 |
| 37평형최근 1개월 평균 1건 | 10.1억 | 70% · 7.07억 | 5.11억 | 5.11억집값의 51% · DSR 기준 | 4.99억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값6.65억2건 · 6.5억~6.8억월세 1.05억 / 250만 · 2건
- 전세6.8억26.10.14 · 2층 · 신규
- 전세6.5억26.09.09 · 1층 · 신규
- 월세1.5억 / 250만26.06.10 · 19층 · 신규
- 월세6,000만 / 250만26.05.11 · 15층 · 신규
전세 중앙값5억1건 · 5억~5억월세 1.5억 / 180만 · 1건
- 전세5억26.08.29 · 4층 · 갱신
- 월세1.5억 / 180만26.08.22 · 5층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3억 / 100만 · 1건
- 월세3억 / 100만26.05.13 · 5층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.3㎡ | 5억1건 중앙값 | 5억 ~ 5억 | 1.5억 / 180만1건 중앙값 |
| 41평형전용 101.5㎡ | — | — | 3억 / 100만1건 중앙값 |
| 48평형전용 119.1㎡ | 6.65억2건 중앙값 | 6.5억 ~ 6.8억 | 1.05억 / 250만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.04 · 매매 9.73억 · 전세 5.7억 · 갭 4.03억 · 전세가율 59%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 6곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 문수로아이파크 117m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 남산초등학교150m · 도보 약 3분
- 옥동초등학교212m · 도보 약 4분
- 신정초등학교612m · 도보 약 12분
중학교
- 학성중학교434m · 도보 약 8분
- 울산서여자중학교558m · 도보 약 11분
- 신정중학교812m · 도보 약 16분
고등학교
- 신정고등학교575m · 도보 약 11분
- 학성고등학교623m · 도보 약 12분
- 울산여자고등학교1.1km · 도보 약 21분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 30건은 세대수 대비 5.0%입니다.
남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 세양청구마을삼산동 · 1,562세대 · 1997년
- 신정현대홈타운2야음동 · 1,420세대 · 1999년
- 옥현으뜸마을주공3무거동 · 1,412세대 · 2001년
- 롯데캐슬골드1단지야음동 · 1,370세대 · 2008년
- 울산신정푸르지오신정동 · 1,280세대 · 2012년
- 대현더샵야음동 · 1,180세대 · 2018년
- 신정현대홈타운1야음동 · 1,085세대 · 1999년
- 롯데캐슬골드2단지야음동 · 1,051세대 · 2008년
- 굴화주공1무거동 · 1,046세대 · 1997년
- 아데라움삼산동 · 994세대 · 2005년
- 삼산현대삼산동 · 962세대 · 1990년
- 달동주공1단지달동 · 948세대 · 1993년
동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 13층202 · 22층203 · 23층204 · 18층205 · 19층206 · 13층207 · 22층208 · 23층209 · 18층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (울산광역시 남구 신정동 1639-51 문수로1차아이파크 2단지).