세종특별자치시 집현동

새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴

다른 이름 새나루마을 11단지

세종특별자치시 집현서2로 84 새나루마을 11단지 · 지번 집현동 1181

입주2021년5년차
세대수612세대
동수9개 동
최근 1년 매매42건 · 회전율 6.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 59건
최근 1개월 평균4.32억3건 · 26.09.05~09.30최고 4.67억 · 2026.07
  1. 4.25억26.09.30 · 10층
  2. 4.39억26.09.12 · 11층
  3. 4.3억26.09.05 · 3층
  4. 4.17억26.08.23 · 3층
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30평형전용 74.9㎡ · 누적 38건
최근 1개월 평균5.69억3건 · 26.09.11~09.28최고 5.98억 · 2026.02
  1. 5.83억26.09.28 · 26층
  2. 5.58억26.09.12 · 11층
  3. 5.65억26.09.11 · 11층
  4. 5.6억26.08.08 · 10층
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34평형전용 84.8㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균6.15억1건 · 26.09.02최고 6.4억 · 2026.04
  1. 6.15억26.09.02 · 16층
  2. 최고6.4억26.04.04 · 23층
  3. 최고6.4억24.08.31 · 28층
  4. 6억24.01.29 · 9층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건4.32억70% · 3.02억5.11억3.02억집값의 70% · LTV 기준1.29억
30평형최근 1개월 평균 3건5.69억70% · 3.98억5.11억3.98억집값의 70% · LTV 기준1.71억
34평형최근 1개월 평균 1건6.15억70% · 4.31억5.11억4.31억집값의 70% · LTV 기준1.85억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 4.3억 · 전세 2.17억 · 갭 2.13억 · 전세가율 51%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 집현동 148m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 나루초등학교158m · 도보 약 3분
  • 집현초등학교927m · 도보 약 18분
  • 솔빛초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
  • 집현중학교666m · 도보 약 13분
  • 반곡중학교1.2km · 도보 약 22분
고등학교
  • 반곡고등학교622m · 도보 약 12분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 42건은 세대수 대비 6.9%입니다.

세종특별자치시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

1101동 · 18층1102동 · 29층1103동 · 15층1104동 · 28층1105동 · 9층1106동 · 17층1107동 · 17층1108동 · 19층1109동 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (세종특별자치시 집현동 1181 새나루마을 11단지).