부산광역시 사하구 장림동

장림대동맨션

다른 이름 장림대동아파트

다대로 289 · 지번 장림동 307

입주1993년33년차
세대수101세대
동수1개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 3.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 사하구 장림동 307

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 85.0㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균1.68억1건 · 26.05.14최고 1.84억 · 2023.09
  1. 1.68억26.05.14 · 7층
  2. 1.61억26.01.03 · 10층
  3. 최고1.84억23.09.22 · 12층
  4. 1.77억23.06.09 · 10층
가격 추이 보기 →
31평형전용 76.8㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균1.55억1건 · 26.01.16최고 1.68억 · 2023.06
  1. 1.55억26.01.16 · 8층
  2. 최고1.68억23.06.30 · 2층
  3. 1.58억23.02.18 · 13층
  4. 1.53억22.04.04 · 13층
가격 추이 보기 →
37평형전용 91.8㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균1.63억1건 · 24.10.01최고 2억 · 2024.08
  1. 1.63억24.10.01 · 2층
  2. 최고2억24.08.06 · 2층 · 직거래
  3. 1.7억23.05.31 · 9층
  4. 1.8억22.10.31 · 8층
가격 추이 보기 →
34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균1.65억1건 · 25.04.01최고 1.7억 · 2013.07
  1. 1.65억25.04.01 · 9층
  2. 1.41억20.11.22 · 5층
  3. 1.51억20.04.06 · 8층
  4. 1.56억20.02.17 · 14층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건1.68억70% · 1.18억5.11억1.18억집값의 70% · LTV 기준5,040만
31평형최근 1개월 평균 1건1.55억70% · 1.09억5.11억1.09억집값의 70% · LTV 기준4,650만
37평형최근 1개월 평균 1건1.63억70% · 1.14억5.11억1.14억집값의 70% · LTV 기준4,875만
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건1.65억70% · 1.16억5.11억1.16억집값의 70% · LTV 기준4,950만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2015.09 · 매매 1.64억 · 전세 8,500만 · 갭 7,900만 · 전세가율 52%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 3.0%입니다.

사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.