서울특별시 마포구 신공덕동

신공덕래미안3차

다른 이름 신공덕3차삼성래미안아파트

서울특별시 마포구 만리재로 60 신공덕3차삼성래미안아파트 · 지번 신공덕동 161

입주2003년23년차
세대수366세대
동수6개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 1.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 169건
최근 1개월 평균16.7억2건 · 26.07.27~08.22최고 17.75억 · 2026.02
  1. 16.1억26.08.22 · 2층
  2. 17.3억26.07.27 · 13층
  3. 16.5억26.07.17 · 4층
  4. 16.5억26.07.07 · 4층
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34평형전용 84.7㎡ · 누적 112건
최근 1개월 평균15.45억4건 · 25.09.19~10.15최고 17.8억 · 2025.10
  1. 최고17.8억25.10.15 · 9층
  2. 10억25.09.25 · 13층
  3. 신17.6억25.09.25 · 7층
  4. 16.4억25.09.19 · 4층
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46평형전용 114.8㎡ · 누적 47건
최근 1개월 평균20.6억1건 · 25.10.16최고 20.6억 · 2025.10
  1. 최고20.6억25.10.16 · 4층
  2. 15.3억25.06.20 · 3층
  3. 14.7억24.08.13 · 12층
  4. 14.8억24.07.13 · 8층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건16.7억40% · 6.68억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.7억
34평형최근 1개월 평균 4건15.45억40% · 6.18억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.45억
46평형최근 1개월 평균 1건20.6억40% · 8.24억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준16.6억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 16.1억 · 전세 7.2억 · 갭 8.9억 · 전세가율 45%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 공덕역6호선경의중앙선5호선인천국제공항선507m · 도보 약 10분
  • 효창공원앞역6호선경의중앙선793m · 도보 약 15분
  • 애오개역5호선902m · 도보 약 18분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 34곳가장 가까운 정류장 신덕성결교회 54m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울공덕초등학교187m · 도보 약 4분
  • 서울청파초등학교620m · 도보 약 12분
  • 서울금양초등학교666m · 도보 약 13분
중학교
  • 서울여자중학교736m · 도보 약 14분
  • 선린중학교761m · 도보 약 15분
  • 배문중학교790m · 도보 약 15분
고등학교
  • 서울여자고등학교736m · 도보 약 14분
  • 선린인터넷고등학교761m · 도보 약 15분
  • 배문고등학교796m · 도보 약 15분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 1.9%입니다.

마포구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 22층302 · 19층303 · 20층304 · 18층305 · 21층306 · 21층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 마포구 신공덕동 161 신공덕3차삼성래미안아파트).