최근 1개월 평균3.89억2건 · 26.07.30~08.20최고 4.73억 · 2026.08
- 최고4.73억26.08.20 · 7층
- 3.05억26.07.30 · 3층 · 직거래
- 신4.34억26.07.17 · 2층
- 4.05억26.06.19 · 1층
경상남도 창원시 성산구 남양동
우성
경상남도 창원시 성산구 대암로 22 우성아파트 · 지번 남양동 17
입주1989년37년차
세대수750세대
동수7개 동
최근 1년 매매63건 · 회전율 8.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.5억1건 · 26.08.28최고 4.5억 · 2026.08
- 최고4.5억26.08.28 · 2층
- 신4.45억26.07.23 · 4층
- 4.2억26.07.18 · 13층
- 신4.3억26.07.03 · 6층
최근 1개월 평균4.19억1건 · 26.10.16최고 4.19억 · 2026.10
- 최고4.19억26.10.16 · 14층
- 3억26.09.14 · 2층
- 신4억26.08.15 · 11층
- 2.55억26.06.18 · 3층 · 직거래
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33평형최근 1개월 평균 2건 | 3.89억 | 70% · 2.72억 | 5.11억 | 2.72억집값의 70% · LTV 기준 | 1.17억 |
| 29평형최근 1개월 평균 1건 | 4.5억 | 70% · 3.15억 | 5.11억 | 3.15억집값의 70% · LTV 기준 | 1.35억 |
| 27평형최근 1개월 평균 1건 | 4.19억 | 70% · 2.93억 | 5.11억 | 2.93억집값의 70% · LTV 기준 | 1.26억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2억10건 · 1.8억~2.4억월세 3,500만 / 70만 · 1건
- 전세2억26.10.16 · 9층 · 신규
- 전세1.9억26.10.10 · 3층 · 신규
- 전세2.4억26.09.21 · 6층 · 신규
- 전세2억26.09.10 · 8층 · 신규
전세 중앙값1.95억8건 · 1.8억~2.1억월세 3,000만 / 80만 · 2건
- 전세2억26.10.30 · 2층 · 신규
- 전세1.9억26.10.21 · 1층 · 신규
- 전세2억26.10.03 · 7층 · 신규
- 월세3,000만 / 90만26.09.12 · 9층 · 신규
전세 중앙값1.9억3건 · 1.8억~2억
- 전세2억26.10.02 · 11층 · 신규
- 전세1.9억26.07.23 · 10층 · 신규
- 전세1.8억26.07.02 · 2층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 33평형전용 83.5㎡ | 2억10건 중앙값 | 1.8억 ~ 2.4억 | 3,500만 / 70만1건 중앙값 |
| 29평형전용 73.3㎡ | 1.95억8건 중앙값 | 1.8억 ~ 2.1억 | 3,000만 / 80만2건 중앙값 |
| 27평형전용 68.2㎡ | 1.9억3건 중앙값 | 1.8억 ~ 2억 | — |
02 매매가 추이 33평형 · 전용 83.5㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.08 · 매매 4.73억 · 전세 2.2억 · 갭 2.53억 · 전세가율 47%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 4곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 상남도서관(한림.우성아파트) 201m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 남양초등학교118m · 도보 약 2분
- 남정초등학교661m · 도보 약 13분
- 사파초등학교720m · 도보 약 14분
중학교
- 사파중학교682m · 도보 약 13분
- 대방중학교729m · 도보 약 14분
- 웅남중학교973m · 도보 약 19분
고등학교
- 창원중앙여자고등학교607m · 도보 약 12분
- 창원남산고등학교1.1km · 도보 약 21분
- 창원사파고등학교1.1km · 도보 약 21분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 63건은 세대수 대비 8.4%입니다.
창원시 성산구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 15층102 · 15층103 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 창원시 성산구 남양동 17 우성아파트).