대전광역시 유성구 대정동

드리움2단지

다른 이름 대전드리움아파트2단지

대전광역시 유성구 대정로28번안길 80 대전드리움아파트2단지 · 지번 대정동 317-1

입주2006년20년차
세대수600세대
동수10개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 3.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 363건
최근 1개월 평균2.74억2건 · 26.09.24~10.06최고 3.9억 · 2021.11
  1. 2.8억26.10.06 · 14층
  2. 2.68억26.09.24 · 8층
  3. 2.6억26.06.06 · 13층
  4. 2.82억26.05.30 · 14층
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30평형 (74㎡)전용 74.2㎡ · 누적 135건
최근 1개월 평균2.15억1건 · 26.10.02최고 2.98억 · 2021.01
  1. 2.15억26.10.02 · 2층
  2. 2.3억26.05.28 · 4층
  3. 2.2억26.03.21 · 1층
  4. 2.27억26.02.14 · 3층
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30평형 (75㎡)전용 74.8㎡ · 누적 26건
최근 1개월 평균2.99억1건 · 21.07.18최고 3억 · 2021.05
  1. 2.99억21.07.18 · 12층
  2. 최고3억21.05.29 · 4층
  3. 2.58억20.11.17 · 8층
  4. 신2.6억20.10.24 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건2.74억70% · 1.92억5.11억1.92억집값의 70% · LTV 기준8,220만
30평형 (74㎡)최근 1개월 평균 1건2.15억70% · 1.5억5.11억1.5억집값의 70% · LTV 기준6,451만
30평형 (75㎡)최근 1개월 평균 1건2.99억70% · 2.09억5.11억2.09억집값의 70% · LTV 기준8,970만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 2.8억 · 전세 1.9억 · 갭 9,000만 · 전세가율 68%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 7곳가장 가까운 정류장 드리움아파트 250m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 대전대정초등학교297m · 도보 약 6분
  • 대전교촌초등학교905m · 도보 약 18분
  • 대전원앙초등학교1.3km · 도보 약 25분
중학교

1.5km 안에 없습니다.

고등학교
  • 대전관저고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 3.3%입니다.

유성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 15층202 · 15층203 · 13층204 · 15층205 · 15층206 · 15층207 · 10층208 · 15층209 · 15층210 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대전광역시 유성구 대정동 317-1 대전드리움아파트2단지).