최근 1개월 평균1.7억1건 · 26.09.05최고 1.88억 · 2021.10
- 1.7억26.09.05 · 15층
- 1.42억26.06.29 · 15층
- 1.59억25.11.29 · 12층
- 9,200만24.01.16 · 1층 · 직거래
부산광역시 서구 암남동
송도정림비치타운
감천로 271 · 지번 암남동 64-2
입주1993년33년차
세대수268세대
동수2개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 2.2%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 서구 암남동 64-2
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균1.7억2건 · 26.09.14~10.06최고 1.99억 · 2019.01
- 1.8억26.10.06 · 14층 · 직거래
- 1.6억26.09.14 · 15층 · 직거래
- 1.55억25.10.31 · 6층
- 1.19억25.09.27 · 2층
최근 1개월 평균1.9억1건 · 25.06.26최고 2.15억 · 2021.03
- 1.9억25.06.26 · 10층
- 2억22.03.16 · 15층
- 1.99억21.09.25 · 11층
- 최고2.15억21.03.03 · 3층
최근 1개월 평균2.4억1건 · 24.03.04최고 2.7억 · 2023.06
- 2.4억24.03.04 · 11층 · 직거래
- 2.15억23.12.27 · 8층 · 직거래
- 최고2.7억23.06.09 · 9층
- 2.08억23.03.20 · 5층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건 | 1.7억 | 70% · 1.19억 | 5.11억 | 1.19억집값의 70% · LTV 기준 | 5,100만 |
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건 | 1.7억 | 70% · 1.19억 | 5.11억 | 1.19억집값의 70% · LTV 기준 | 5,100만 |
| 43평형 (107㎡)최근 1개월 평균 1건 | 1.9억 | 70% · 1.33억 | 5.11억 | 1.33억집값의 70% · LTV 기준 | 5,700만 |
| 43평형 (109㎡)최근 1개월 평균 1건 | 2.4억 | 70% · 1.68억 | 5.11억 | 1.68억집값의 70% · LTV 기준 | 7,200만 |
| 50평형최근 1개월 평균 1건 | 2.15억 | 70% · 1.5억 | 5.11억 | 1.5억집값의 70% · LTV 기준 | 6,451만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값1.3억1건 · 1.3억~1.3억월세 3,000만 / 70만 · 1건
- 월세3,000만 / 70만26.08.29 · 1층 · 신규
- 전세1.3억26.07.09 · 14층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형 (85㎡)전용 84.8㎡ | 1.3억1건 중앙값 | 1.3억 ~ 1.3억 | 3,000만 / 70만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2023.12 · 매매 1.82억 · 전세 1.35억 · 갭 4,743만 · 전세가율 74%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 2.2%입니다.
서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 15층102 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.